Thiết kế

NỘI DUNG VÀ QUY TRÌNH THỰC THIỆN DỰ ÁN THIẾT KẾ

I. THÀNH PHẦN CHI TIẾT BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐẦY ĐỦ BAO GỒM

PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN

  • Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
  • Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt
  • Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
  • Chi tiết cửa
  • Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

 CHI TIẾT KIẾN TRÚC

  • Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
  • Chi tiết cầu thang – tam cấp – lan can – tay vịn
  • Chi tiết mặt đứng – ban công – bồn hoa
  • Chi tiết hệ thống WC
  • Chi tiết cổng rào (nếu có)

THIẾT KẾ ĐIỆN

  • Mặt bằng bố trí hệ thống điện – net – điều hòa – truyền hình cáp các tầng
  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện – net – truyền hình cáp
  • Sơ đồ nguyên lý mặt bằng bố trí hệ thống camera – âm thanh – PCCC – chống sét ( nếu có)

THIẾT KẾ NƯỚC

  • Mặt bằng bố trí hệ thống cấp - thoát nước các tầng
  • Chi tiết hầm tự hoại
  • Chi tiết hệ thống ống sử dụng

PHẦN KẾT CẤU

  • Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
  • Mặt bằng móng
  • Chi tiết móng
  • Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
  • Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
  • Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu
  • Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái
  • Chi tiết bố trí thép cầu thang

PHẦN NỘI THẤT

  • Thể hiện phương án sắp xếp – bố trí đồ đạt nội thất sao cho hợp công năng
  • Ghi chú ký hiệu – tường vách trang trí
  • Ghi chú kích thước – tổng quan vật dụng nội thất
  • Bản vẽ 3D nội thất
  • Thể hiện mặt bằng – mặt cắt chi tiết trần
  • Triển khai chi tiết tường vách theo phối  cảnh 3D
  • Thể hiện chi tiết kích thước – vật liệu – hình dáng các Tường, vách
  • Khai triển chi tiết hệ thống điện trần – vách – tường

CÔNG TÁC KHÁC

  • Giám sát thiết kế
  • Lập khái toán chi phí thi công theo bản vẽ thiết kế

II. THỜI GIAN THỰC THIỆN VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN

THỜI GIAN THỰC HIỆN

  • Diện tích < 70 m2: Từ 6 – 10 ngày làm việc
  • Diện tích từ 70 – 125 m2 thời gian thực hiện từ 10 – 15 ngày làm việc
  • Diện tích từ 125 – 250 m2 thực hiện từ 15 – 25 ngày làm việc
  • Diện tích > 250 m2 thời gian thực hiện từ 25 – 30 ngày làm việc

QUY TRÌNH THỰC HIỆN

A. VAI TRÒ GIAI ĐOẠN TIẾP CẬN - TƯ VẤN :

Về phía khách hàng:

  • Giúp khách hàng theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án;
  • Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự.

Về phía Công ty LAMDA Group:

  • Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được;
  • Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

B. QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT

Định hướng thiết kế

  • Sau khi Kiến trúc sư của Công ty chúng tôi tiếp cận, thu thập thông tin yêu cầu của khách hàng, LAMDA Group sẽ lập định hướng thiết kế, trong định hướng thiết kế thể hiện phương án bố trí mặt bằng yêu cầu sử dụng không gian của Khách hàng và phương án thiết kế phối cảnh mặt đứng chính.
  • Sau khi có định hướng thiết kế nêu trên, các bên sẽ gặp nhau để thảo luận thống nhất giải pháp thiết kế. Định hướng thiết kế điều chỉnh không quá 2 lần
  • Khách hàng đã đồng ý thống nhất định hướng thiết kế thông qua bằng biên bản. Sau đó sẽ ký Hợp đồng ghi nhớ (Hợp đồng thiết kế).

Thiết kế bằng hình ảnh thiết kế 3D

  • LAMDA Group sẽ lên phương án thiết kế bằng hình ảnh 3D tất cả các phòng chức năng bên trong nhà trên cơ sở đồng thuận bố trí mặt bằng trước đó trong giai đoạn định hướng thiết kế, yêu cầu phong cách kiến trúc mong muốn của Khách hàng và khả năng chuyên môn sáng tạo của LAMDA Group.
  • Sau khi có bản vẽ 3D các bên sẽ tiến hành thảo luận, góp ý, chỉnh sửa (thời gian chỉnh sửa không giới hạn) cho đến khi Khách hàng chấp nhận với sự nhất trí đồng thuận của các bên liên quan.
  • Các bên tiến hành ký biên bản làm việc thống nhất, đồng thuận cho tiến hành triển khai giai đoạn thiết kế tiếp theo (giai đoạn thiết kế triển khai chi tiết).
  • Nếu đã chuyển sang giai đoạn thiết kế triển khai chi tiết, Khách hàng muốn chỉnh sửa lại giai đoạn 2 mà tại thời điểm yêu cầu chỉnh sửa lại LAMDA Group đã thực hiện công việc khai triển thì xem như phần yêu cầu này của Khách hàng là phần phát sinh và khoản phí phát sinh sẽ do các bên thỏa thuận theo thực tế công việc cần chỉnh sửa và mức độ chỉnh sửa thực tế.

Giai đoạn thiết kế Khai triển chi tiết và thiết kế hệ thống M&E

  • Sau khi đã thống nhất xong 2 giai đoạn thiết kế trước đó, LAMDA Group sẽ tiến hành phần thiết kế khai triển chi tiết các hạng mục như: Trần đèn, nội thất gỗ, bản vẽ khai triển hạng mục cửa các loại, khai triển hạng mục cầu thang, hạng mục các phòng vệ sinh, hạng mục ốp lát gạch, hạng mục ốp lát gỗ, hạng mục thông tầng, hạng mục tiểu cảnh trang trí, hệ thống các bản vẽ thiết kế M & E.
  • Sau khi có bản vẽ khai triển này, các Bên sẽ tiến hành bàn bạc, thảo luận, chỉnh sửa (thời gian chỉnh sửa không giới hạn) cho đến khi Khách hàng chấp nhận với sự nhất trí đồng thuận của các bên liên quan.

Xuất hồ sơ thành bản in, đóng dấu, ký tên và bàn giao hồ sơ sử dụng.

  • Sau khi đã hoàn thành cả 3 giai đoạn trên, LAMDA Group sẽ tiến hành xuất hồ sơ để bàn giao cho Khách hàng sử dụng, kết thúc quá trình lập hồ sơ thiết kế.
  • Hồ sơ bản in sẽ được xuất thành 3 bộ, mỗi bộ bao gồm đầy đủ các phần thiết kế trong các giai đoạn thiết kế và được đóng dấu ký tên trên từng bản vẽ. LAMDA Group sẽ giao cho Khách hàng 2 bộ và giữ lại 1 bộ làm hồ sơ lưu.

Giai đoạn giám sát tác giả.

  • Sau khi tiến hành bàn giao cho Khách hàng hồ sơ thiết kế, ký kết biên bản thanh lý hợp đồng, LAMDA Group sẽ ký với Khách hàng biên bản cam kết giám sát tác giả. Số lần đến giám sát tại công trình tối đa là 5 lần theo yêu cầu từng lần cụ thể của Khách hàng (vào bất kỳ thời gian nào mà  Khách hàng cảm thấy cần).
  • Quyền giám sát tác giả của LAMDA Group đối với Khách hàng bao gồm: Giám sát phần cốt thép trước khi đổ bê tông và tư vấn lựa chọn màu sắc, vật liệu hoàn thiện trong giai đoạn công trình thi công phần hoàn thiện.

 

© Copyright 2017 Designed byViễn Nam